Vente maison 865 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Péray (07130)

Véritable belvédère qui balconne sur le village de Saint Péray et offre une vue exceptionnelle sur le château de Crussol. Cette villa contemporaine d'architecte est située à 3 minutes à pied du centre du village, sur le coteau le plus prisé de Saint Péray, orientée plein sud, ensoleillée de l'aurore au couchant, totalement à l'abri du mistral. Cette villa sans aucun vis-à-vis offrant 310 m² habitables avec de généreux volumes est conçue sur deux niveaux accessibles de plain-pied. Au niveau supérieur s'ouvre un espace de vie de 80 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies. Celles-ci s'ouvrent sur cette vue imprenable et sur la piscine, espace intimiste et préservé pour profiter de moments de détente en toute discrétion. Le niveau comporte une suite parentale et quatre chambres. Le niveau inférieur, avec son entrée indépendante, offre un salon très lumineux, deux chambres et une magnifique salle de billard. Idéal pour un logement d'appoint, une location ou encore une activité professionnelle. De nombreuses autres pièces : cave, atelier, cellier, garage double complètent ce niveau. Un grenier habitable dont une partie aménagée en chambre du personnel laisse la possibilité d'un nouvel espace de créativité. Ce bien rare situé dans un jardin arboré de 2000 m2, nécessite une remise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. Unique ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202049GR-1462416736

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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