Vente maison 418 000 €

311 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Bergerac (24100)

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1 344 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Joana Cascais - iad

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Description

iad France - Joana Cascais (07 86 38 76 84) vous propose : Envie de réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 311 m² habitables composée de trois gîtes indépendants sur un terrain clos de 3000 m². Chaque gîte offre tout le confort moderne avec du double vitrage et un poêle à granulés, créant des espaces chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de 8x4 m, idéale pour des moments de détente. Située à seulement quelques minutes de Bergerac, cette propriété en pleine campagne allie calme et charme rural, tout en offrant une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joana Cascais EI (ID 78813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980214621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1612420 - Réf Superimmo : ANVXX4TXU

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

311 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1848
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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