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Vente maison 715 000 €
311 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Galgon (33133)

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  • 2 299 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : VILLAGE À 10 MNS DE LIBOURNE
À la sortie d'un village dynamique et bien achalandé, cette agréable maison ancienne de 311m2 offre tout le confort moderne.
À l'intérieur les pièces de vie ont été agrandies et ouvertes pour laisser le regard s'échapper d'une pièce à l'autre. L'esprit est contemporain et minimaliste, réchauffé par la présence de la pierre apparente.
Le grand salon de 100m2 est baigné de lumière et a vue sur les terrasses et la piscine au sud. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont spacieuses et toutes équipées de leur pièce d'eau.
La rénovation n'a pas oublié les aspects techniques. Le chauffage au sol par géothermie, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à pellets augmentent le bien-être intérieur l'hiver et permettent à la maison d'obtenir un excellent bilan énergétique.
La parcelle de 2 hectares en terre agricole offre tous les possibles : potager, verger, cheval...
Nous sommes à 10 mn de Libourne en voiture, 15mn de la gare TGV, 6mn de l'autoroute.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618347 - Réf Superimmo : ANVXWVGNR
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

311 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 20 108 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1817Cuisine ouverte
Séjour de 98 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
23 avis clients
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