Vente maison 1 700 000 €

311 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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5 466 €/m²

Aurelie Durier Immobilier

27 avis

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété d’exception, idéalement située en plein cœur du centre historique de Tours. Datant du 18ème siècle, cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et des prestations modernes de haute qualité. Entièrement restaurée dans les règles de l’art, elle offre 310 m2 de superficie, un cadre de vie raffiné et unique, idéal pour une grande famille.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une verrière spacieuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Le jardin d'hiver, véritable havre de paix, est un espace lumineux et apaisant, où vous pourrez profiter de chaque saison. Les pièces de réception, le salon et le séjour, orientés vers la cour intérieure, offrent des volumes généreux, idéaux pour se détendre ou recevoir dans un cadre élégant. Une troisième pièce de réception, avec entrée indépendante, constitue l'endroit parfait pour une activité libérale ou un bureau privé.
La maison dispose de cinq chambres, chacune dotée d’une salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Sous les combles, un bureau et une salle de sport viennent compléter cet espace de vie, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, la cour intérieure arborée et la terrasse ombragée forment un véritable oasis de tranquillité, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance équipée d’un spa vous propose un espace bien-être privé, pour un ressourcement total. Cette propriété unique, alliant prestige, confort et potentiel, vous garantit une qualité de vie incomparable en plein cœur de Tours. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5 760 et 7 840 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 700 000 euros Honoraires d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1144A - Réf Superimmo : ANVXY4DC0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 5 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

311 m² - 8 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 1940	Séjour de 100 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 760 € / an

Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002

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