Vente maison 320 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Aiguillon (47190)

iad France - Grégoire Le Marchand (06 02 05 12 10) vous propose : Belle maison en pierre isolée et au calme à Aiguillon avec possibilité de développer une activité d'hébergements.
Venez découvrir le charme de cette maison avec un ancien séchoir bâti attenant dans la campagne proche d'Aiguillon sur un terrain d'un hectare environ.
Elle offre un espace de vie de 312m2, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, un grand séjour et une cuisine indépendante.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Dans le séchoir, un appartement indépendant d'une surface de 158m2 est en cours d'achèvement. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une terrasse donnant sur une belle vue dégagée. Entrée indépendante.
De plus, elle bénéficie d'une cuisine d'été, d'une grande piscine, de nombreux pièces/ateliers, volières...
Idéal pour une famille, un projet de gîte ou artisanal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Le Marchand EI (ID 82962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 929335743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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GRÉGOIRE LE MARCHAND - IAD

06 02 05 12 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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