Vente maison 273 000 €

312 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Ardin (79160)

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875 €/m²
Cuisine séparée
Piscine

Le Bagousse Jonathan - Dr House Immo

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Description

À découvrir sans tarder, cette magnifique propriété de 312 m² à Ardin, un véritable havre de paix. Tout le charme de l'ancien à été conservé, parquet, pierres apparantes, cette maison de 11 pièces dont 8 chambres vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée où se trouvent une cuisine séparée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon/séjour avec cheminée pour vos moments de convivialité et une salle à manger où vous pourrez recevoir vos convives dans un cadre élégant.
Au premier étage, vous apprécierez ses 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc.
Au deuxième étage un palier désservant trois chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, un jardin de 1396 m² parfaitement entretenu saura vous séduire avec sa piscine, une véranda bien exposée pour profiter sur la vue du jardin sans vis à vis.
Vous disposerez également d'une vaste dépendance en pierre.
Chauffage pompe à chaleur.
Vous bénéficierez également de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et des transports en commun.
Cette maison à Ardin est proposée au prix de 273 000 €. Venez découvrir cette demeure où le charme opère dès le seuil franchi.
Une visite s'impose pour cette propriété qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous serez charmé par ce bien d'exception, à coup sûr. Ce bien vous est présenté par Jonathan Le bagousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 77202DHI1858 - Réf Superimmo : ANVXWI6P1

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

312 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 396 m²	Piscine
Cave	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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