Vente maison 1 660 000 €

312 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bondues (59910)

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5 321 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Agence de la Forêt

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Description

Idéalement située dans le plus bel emplacement de Bondues, en fond d'allée privée, cette magnifique maison d'architecte aux allures de fermette a été construite en 1976 et rénovée en 2023 avec de superbes matériaux.
Au rez-de-chaussée, elle offre un spacieux hall d'entrée avec commodités, un séjour cheminée généreux de 54 m² avec de nombreuses fenêtres s'ouvrant sur une immense terrasse en teck orientée sud, face au jardin paysagé. Un bureau est également présent.
La cuisine individuelle, entièrement équipée, est attenante à une salle à manger traversante avec une belle vue sur le jardin. Des portes en métal style atelier séparent les différents espaces.
Une extension abrite une superbe suite parentale ultra haut de gamme avec une chambre spacieuse, un grand dressing sur mesure et une splendide salle de bains en quartzite de la maison Varlet. Wc séparés.
À l'étage, une suite avec salle de bains privative de 14 m² ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un dressing pouvant devenir une quatrième chambre.
Au-dessus du garage, un studio de 27 m² avec accès indépendant et toilettes est parfait pour un usage professionnel ou un espace pour jeunes adultes.
Le grand garage de 40 m² peut accueillir deux voitures + une cave idéal pour le stockage.
La cour pavée permet de stationner 5 voitures, sécurisée par un portail automatique.
La maison du bonheur, à quelques minutes des écoles, à visiter sans tarder !!!
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2958.00 et 4002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM36459-GF - Réf Superimmo : ANVXWE9CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 5 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

312 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 218 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1974
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 958 € / an

Maximum : 4 002 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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