Vente maison 546 000 €

312,06 m²

7 pièces 7 p

8 chambres 8 ch

Duppigheim (67120)

Située au calme d'un lotissement, à proximité des commodités et des infrastructures scolaires et sportives.
Votre agence IPC vous invite à venir visiter cette maison bâtie en 1978 sur une parcelle de 1284 m2.
Cette grande maison dispose d' environ 156 m2 habitables de plain-pied à rénover ainsi qu'un sous-sol complet entièrement rénové de 157m2 habitables .
Au total , cette maison dispose de 319 m2 .
Possible de créer deux appartements individuels .
Elle est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 50m2 avec cheminée .
Un espace repas et une cuisine indépendante .
Un accès sur une grande terrasse couverte sans vis à vis .
Un WC indépendant .
Trois agréables chambres avec placards intégrés .
Une salle de bain avec douche refaite en 2010 .
Au sous-sol , avec son propre accès indépendant se trouve 4 grandes chambres avec accès direct sur le jardin.
Deux salles de bains avec douche et baignoire , une pièce aménagée en dressing et une grande salle de jeux de près de 41m2 .
Un espace buanderie , chauffage au sol sur tout le niveau par chaudière gaz installée en 2019 .
Cette maison dispose d'une belle pièce de vie , ses atouts sont : son environnement au calme , son grand terrain sans vis à vis . Beaucoup de potentiel, de nombreuses chambres avec plusieurs salles d'eau .
A noter qu'il n'y a pas de garage fermé mais plusieurs stationnements extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie plain-pied ainsi qu'à l'extérieur .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Marie Schwarz 0 6 . 5 8. 0 9. 9 4. 2 4
Prix: 546 000 € FAI . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 3 % d'honoraires .
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

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Prix de vente : 546 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

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