Vente maison 1 590 000 €

312,45 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Ecully (69130)

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5 089 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES LYON

272 avis

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Description

Situé sur la commune d'Écully, à quelques minutes du centre, cette magnifique villa développe 312m2 et prend place sur une parcelle de 2291 m2 au coeur d'une résidence calme et entièrement sécurisée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière et aux volumes impressionnants. Elle regroupe un espace séjour ainsi qu'une salle à manger jouxtant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Sur le même niveau, l'espace nuit est quand à lui, composé de cinq chambres dont deux suites avec salle d'eau privatives, d'une salle d'eau et d'une salle de jeux. Le sous-sol aménagé regroupe deux studios indépendants ; un de 27m2 et un de 21m2, avec espace de vie, salle d'eau. Plusieurs places de parking prennent place en extérieur. Chaque studio dégage un loyer mensuel de 600 euros et sera libre de tout occupant pour la vente définitive. Sur le même niveau, on retrouve un garage fermé de 42m2 pouvants facilement accueillir deux voitures et un deux roues ainsi q'un espace de stockage de 103m2. L'extérieur se compose d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et paysagé ainsi que d'une piscine accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été. Son emplacement au calme, son extérieur avec piscine, son état irréprochable et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cette maison qui font d'elle un lieu de vie idéal. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3980 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 7077_5 - Réf Superimmo : ANVXX1CAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 5 089 € / m²
Taxe foncière : 4 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

312,45 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 291 m²	Plain-pied
Piscine	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 74 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Alarme

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