Vente maison 499 900 €

312 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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1 602 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Thierry EMELINA - Expertimo

06 18 93 47 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE et Idéalement placée à l'entrée de Poitiers, 5 min en voiture du Parc de Blossac, 8 min de la Gare de Poitiers et du Centre Ville, je vous invite à venir découvrir le charme de cette grande maison de 312 m2 environ parfaitement entretenue nichée sur son parc clos et arboré de 1 630 m2 environ. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 60 m2 équipée d'une cheminée à insert, d'une cuisine séparée de 17 m2 environ, d'une grande veranda de 42 m2 environ donnant sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Au premier étage une grande chambre parentale avec sa salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol , un espace à vivre avec coin cuisine, salon, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc avec un accès privé. Vous pourrez bénéficier également d'un grand garage de 77 m2 environ et d'un grand atelier. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis une magnifique piscine avec dome sera vous ravir. Pour vos économies et votre confort assainissement collectif, portail électrique, alarme, volets roulants électriques, clim reversible verranda et salon salle à manger, adoucisseur..... Difficile de se rendre compte du potentiel de ce bien sans une visite. A votre disposition.
Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 76200 - Réf Superimmo : ANVXWCMAH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=938

312 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 630 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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