Vente maison 649 000 €

312,23 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Vichy (03200)

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2 079 €/m²

Pascal REGNIER - AgentMandataire.fr

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Description

MAISON DE PRESTIGE AU CŒUR DU QUARTIER THERMAL
À VENDRE – MAISON D'EXCEPTION DE 310 M² AU CŒUR DE VICHY
Découvrez cette magnifique propriété de 11 pièces, édifiée en 1895 par l'architecte Percilly et classée "Maison Exceptionnelle" par le site patrimonial de Vichy. Située dans un quartier recherché, cette demeure combine le charme historique et les prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
Majestueuse porte d’entrée ouvrant sur un grand hall avec vestiaire.
Double réception de 70 m², avec moulures, parquets massifs, vitraux et cheminées, créant une atmosphère idéale pour recevoir.
Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse et à un jardin clos paysager, parfaits pour se détendre.
Premier étage :
Trois grandes chambres (16, 20 et 25 m²) lumineuses.
Bureau et toilettes séparées.
Deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires.
Salle d’eau, salle de bain et toilettes séparées.
Rez-de-jardin :
Belle loggia idéale pour un jardin d’hiver.
Accès direct au jardin.
Appartement T3 indépendant à aménager selon vos besoins (location, espace invité, bureau, etc.).
Annexes :
Caves à vin et chaufferie.
Points forts :
Emplacement exceptionnel dans un environnement paisible et élégant, au cœur de Vichy.
Charme historique conservé avec des éléments d’époque (moulures, vitraux, cheminées).
Espaces extérieurs soignés avec terrasse et jardin paysager clos.
Appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété rare sur le marché de Vichy qui n’attend plus que votre visite.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite 7j/7 sur rendez-vous.Afficher plus

Publiée le 21/11/2024 - maj le 08/04/2025 - Réf. agence : 10176 - Réf Superimmo : ANVXX8A7G

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

312,23 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1895	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E