Vente maison 416 000 €

313 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lombers (81120)

Ajouter aux FAVORIS

1 329 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

L'AGENCE IMMO

14 avis

06 68 68 81 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

L'AGENCE IMMO - Christel CARDELAIN vous présente à 15 minutes d'Albi et 7 minutes de Réalmont, un maison de maître avec pension pour animaux de compagnie offrant un cadre de vie confortable sur un terrain clos et arboré de 7300m2.
Au Rez de chaussée, vous trouverez un bureau de 20m2 pour accueillir les clients, un spacieux salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre de 20 m2 une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un garage d'env. 45 m2.
A l'étage, un grand hall dessert 4 chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce d'environ 40 m2 avec mezzanine et pole à granulé, offrant de multitudes possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite en 2017, garantissant une bonne longévité.
Cette résidence principale spacieuse et bien entretenue constitue un atout important pour l'exploitation de la pension.
En activité depuis 36 ans, dotée d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. La propriété comprend 20 box aux normes pouvant accueillir jusqu' à 49 chiens. Les Propriétaires bénéficient d'une notoriété établie et d'un chiffre d'affaires en constante augmentation, atteignant entre 2000 et 2500 euros par mois.
Cette pension offre un potentiel de développement et une opportunité attrayante pour un nouvel acquéreur ou pour une reconversion professionnelle.
Propriété offrant calme et nature à ses occupants, une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . L'estimation des coûts annuels d'Energie se situe entre 4060 et 5540 euros.
Pour les visites contactez Christel CARDELAIN au 06.68.68.81.26 ou par mail .

Publiée le 21/09/2023 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1078 - Réf Superimmo : ANVXTF4T9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immosoual.com/i/redac/honoraires?honofor=1

313 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 387 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

24 août 2024

Baisse de 11,9%

416 000 €

26 mars 2024

472 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE IMMO

Infos légales : 81069729200011

14 avis clients