Superimmo
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Vente maison 415 000 €
313 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lombers (81120)

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  • 1 326 €/m²
  • 1 Garage
ERA Terre D'isatis

ERA Terre D'isatis

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Description

[Charme et Potentiel : Spacieuse Bâtisse Rénovée]
Située dans la charmante commune de Lombers, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village, réputé pour son calme et sa convivialité, est entouré de paysages naturels préservés, parfaits pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.
Le parc de la propriété s'étend sur une vaste superficie de terrain paysagé et entièrement clos, garantissant une tranquillité absolue. La bâtisse dispose également d'un garage et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Une partie séparée du terrain est actuellement utilisée pour une pension canine, avec des box d'accueil dédiés à nos chers compagnons à quatre pattes. Cette activité, déjà en place, peut être reprise par les futurs propriétaires.
À l'intérieur, la maison de 313 m² a été partiellement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce à aménager, d'un salon, d'une pièce à vivre lumineuse avec insert, d'une cuisine et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec dressing et salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'une pièce à aménager avec mezzanine et poêle à granulés. Les combles, couvrant la superficie totale de la maison, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025
tél : 07 82 29 24 84
mail :
#MaisonDeCharme #PropriétéRénovée #Lombers #CadreVerdoyant #GrandTerrain #ParcPaysagé #MaisonFamiliale #PensionCanine #PotentielAménagement #ImmobilierLombers

Publiée le 21/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VAL756__866003 - Réf Superimmo : ANVXWIWWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293544.pdf

313 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 387 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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ERA TERRE D'ISATIS

Infos légales : 853441632
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