Vente maison 555 900 €

314,58 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Florange (57190)

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1 767 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : FLORANGE : Située en plein coeur du village, cette magnifique demeure saura assurément provoquer un coup de foudre à ses visiteurs. Magnifiquement rénovée, cette ancienne demeure de 1881 offre une grande superficie habitable. De plus de 314 m2, cette maison a été pensée avec goût. En rez-de-chaussée, entrée desservant un vaste espace de vie composé d'une salle à manger confortable de plus de 16 m2, espace séjour avec sublime four à pain en pierres apparentes, cuisine américaine entièrement équipée, second espace salon de 20 m2 donnant sur une baie vitrée, en accès direct à une magnifique terrasse de 45 m2 avec store motorisé, et accès au jardin clos avec piscine. Ancien puit en pierre apparent, apportant du charme à l'ensemble, cave à vin aménagée visible, et salle de douche. En étage, superbe espace de jeu et second salon détente de 64 m2 au sol, entièrement ouvert (pouvant être aménagés en chambres séparées). Somptueuse suite parentale avec salle de bains, et dressing, de 37m2, mezzanine de 55 m2 au sol et espace nuit pour les enfants, avec deux chambres aménagées de 24 et 28 m2. Partie grange aménagée avec 2 vastes garages, un espace atelier, rangements et buanderie. Au calme, magnifique décorée et agencée, cette demeure pleine de charme n'a que des atouts. Nous avons hâte de vous la faire découvrir. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92

Publiée le 19/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANVXWZFFA

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Caractérisques

Prix de vente : 555 900 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 738 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

314,58 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1881	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498