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23
Vente maison 931 000 €
314 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Plougasnou (29630)
314 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Plougasnou (29630)
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- 2 965 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d’Exception avec Vue Mer – La Plage à Vos Pieds !
Dans un secteur prisé de Plougasnou, venez découvrir cette superbe villa nichée dans un écrin de verdure, où règnent calme et sérénité, avec une vue imprenable sur la mer. Idéalement située à seulement quelques pas de la plage et du sentier GR34, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.
Magnifique jardin paysager de près de 2500 m², parfaitement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, et offrant un panorama unique sur la pointe de Primel-Trégastel et l’entrée du port du Diben.
La villa se déploie sur trois niveaux distincts, chacun offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des vues panoramiques sur la mer depuis presque toutes les pièces. Avec ses deux suites parentales, ses salons baignés de lumière, ses vastes terrasses, et ses cinq chambres supplémentaires, cette demeure est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
À l’extérieur, la cuisine d’été et le vaste jardin clos offrent l’endroit idéal pour partager des moments de détente en toute intimité, tandis que le garage indépendant vous permet de stocker tout votre matériel de loisir.
Ce bien d’exception propose plusieurs possibilités : résidence principale, co-achat familial, et/ou investissement locatif, il saura s’adapter à vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette villa vous invite à profiter de la beauté de la côte bretonne, où tout incite à la détente et au bien-être. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre paradisiaque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 547479 )
Publiée le 22/09/2023 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830037880772 - Réf Superimmo : ANVXTFMMZ
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Prix de vente : 931 000 €  | Prix au m² : 2 965 € / m² |
| Taxe foncière : 1 035 € |
36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 895 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 314 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 475 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 310 € / an
Maximum :
7 240 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2023.
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