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Vente maison 1 250 000 €

314 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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3 981 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

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Description

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette villa de standing de 230m2 habitables située au pied de la Colline de Vétraz-Monthoux n'attend plus que vous. Très lumineuse, avec des prestations soignées, cette maison en ossature bois de 2006 est aux dernières normes énergétiques : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant l'hiver, rafraichissant l'été, menuiseries performantes, stores électriques inclinables, isolation extérieure. Son jardin à la japonaise parfaitement entretenu définit différents espaces pour varier les ambiances. Vous y trouverez plusieurs terrasses, une piscine à fond mobile, un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée desservant une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un dégagement, deux chambres avec mezzanine, une salle de bains, un WC, une buanderie. A l'étage , on retrouve une mezzanine, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC et une terrasse tropézienne. Un double garage et un immense sous-sol complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir !

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXWO15D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 981 € / m²
Taxe foncière : 2 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372738.pdf

314 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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