Vente maison 1 250 000 €

314 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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3 981 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

NG Immo

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Description

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports) NG Immo vous propose de découvrir cette somptueuse villa de 230m2 habitables baignée de lumière avec des prestations soignées. Cette maison possède également une piscine à fond mobile ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entrée desservant sur une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger. On retrouve également deux coins nuits, un composé d'une master bedroom avec dressing et douche en enfilade, et l'autre composé de deux chambres avec mezzanine attenante, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage , on retrouve un bureau, une chambre avec dépendances, salle de bains et terrasse tropézienne.
Une cusine d'été avec ses nombreux rangements ainsi qu'un double garage et un sous-sol complètent ce bien.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 684 - Réf Superimmo : ANVXX7IJD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 981 € / m²

Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com

314 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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