Vente maison 389 000 €

315 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Brienon-sur-Armançon (89210)

Le portail électrique passé, l'allée de tilleul vous accueille et vous accompagne vers un lieu ressourçant et reposant à la fois.
La maison principale dotée de son architecture raffinée vous réserve des surprises. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 40m2, incluant la cuisine, la salle manger et le salon, un bureau et une buanderie chaufferie.
1er:: Un escalier de chaque coté de la maison vous amène aux trois suites spacieuses .
Pour loger vos d'amis ou faire de la location courte durée:
-Une maison de gardien indépendante de 90m2 composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres avec salle d'eau. (DPE en C)
-Un appartement T2 ou leur intimité sera garantie. Cave, cellier.
Le terrain est de 12000m très bien divisé . D'un coté, l allée de tilleul ou vous pouvez créer de chaque coté des habitations légères et de l'autre magnifiquement paysagé , le parc. Des arbres centenaires dominent fièrement une source qui entoure la propriété . Un bras de cette dernière alimente le bassin de diane et une adorable petite ile.
Une part de l'histoire de la ville est sur le terrain en la présence d'une salle de bal de 120m2 à rafraichir. Elle fut construite pourque l'on profite de l'extérieur tout en étant à l'intérieur.
Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille ou d'une nouvelle activité dans le touriste, cette propriété sera un havre de paix et de prospérité.
Point fort : - Assainissement individuelle conforme
- Tranquillité assurée à deux pas des commerces
- 10 mn gare de Migennes
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5954.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 1 235 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	550 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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