Vente maison 420 000 €

315 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Calignac (47600)

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1 333 €/m²
Terrasse

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

A vendre, au centre de Calignac, un ensemble immobilier de caractère en parfait état, avec un jardin paysagé avec deux entrées distinctes. La maison principale d'environ 234m2, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse bien orientée. A l'étage, vous trouverez un second séjour avec un salon rénové, mettant en valeur une superbe cheminée d'époque, ainsi que 4 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. Un logement indépendant loué, d'environ 71m2, idéal pour générer un complément de revenu, comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre, deux bureaux (actuellement utilisés comme chambres), un dressing et une salle d'eau. Enfin, l'ensemble dispose d'un double garage qui peut être transformé en local professionnel, offrant de nombreuses possibilités. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXWX6ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

315 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 719 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Infos légales : 82405901800013

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