Vente maison 995 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montbazon (37250)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime propriété de charme aux portes de Tours.
Cette spacieuse maison de famille est dôtée de superbes volumes parfaitement pensés et pleins de charme. Des matériaux de qualité, de superbes hauteurs sous plafond, des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable qui ne vous laissera pas insensibles les amoureux de la belle pierre !
Vous entrerez par un vaste séjour avec sa cheminée d'époque, un second séjour où vous pouvez y installer votre espace bureau ou votre espace boudoir, une très belle salle de réception suivie de la cuisine de très belle qualité fait sur mesure par un cuisiniste italien. Une arrière cuisine/buanderie et un accès avec à la cave à vins complète ce niveau.
Aux étages supérieurs se trouve la suite parentale, quatre chambres chacunes de belles tailles et toujours de jolis prestations tout en gardant le charme d'antan de cette imposante maison.
Le jardin parfaitement pensé et arboré vous amène à son espace détente, espace cuisine d'été, terasse pour déjeuner avec une vue splendide, spa et accès à la dépendance que vous pourrez soit conservé en garage ou en faire une maison d'amis, un gîte ou un bel atelier ou vos bureaux pour votre activité professionnelle.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 480 et 4 708 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
995 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 965 000 euros et 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison d’architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :Afficher plus

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002

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