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7
Vente maison 1 350 000 €
315 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
315 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
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- 4 286 €/m²
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose une magnifique villa située à quelques minutes de Montpellier, sur la commune de Montferrier-sur-lez (34980).
Cette villa de 315m2 est construite, dans un environnement privilégié, sur une parcelle de plus de 3800m2.
La villa comprend en rdc un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux donnant sur deux terrasses, une cuisine, une salle à manger, une chambre/bureau, une buanderie et deux wc.
Dans le prolongement, vous accéderez directement depuis la villa à un logement T2 de 54m2, qui dispose également d'une entrée indépendante.
Ce T2 est parfaitement adapté si vous souhaitez en faire un investissement locatif, avoir un espace pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale,...
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle d'eau et une suite parentale (chambre / sde-wc / dressing) avec terrasse donnant sur le jardin.
A l'extérieur vous serez comblés par l'environnement boisé, l'espace piscine et les terrasses.
De nombreux travaux ont été réalisé ces dernières années sur la villa afin de lui faire bénéficier d'une bonne performance énergétique.
Si vous recherchez une villa en parfait état, à quelques minutes de Montpellier, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel, cette villa va combler vos souhaits.
Pour toutes demandes de renseignements, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier).
Chers confrères et consoeurs travaillant dans l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agences.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 620 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM19326-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVMW4Y
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 39 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3878/yJxrM/bareme_honoraires_immoforfait_010423_4.pdf
| 315 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1980 | Cuisine équipée |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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