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Description

Dans le charmant village de Saint Génies de Malgoires, nous vous proposons de découvrir une splendide villa d'architecte de 315 m2 sur une parcelle de 2640 m2. Le hall d'entrée mène à un coin cheminée, suivi d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un espace de vie d'environ 120 m2, lumineux et donnant sur l'extérieur. Pour les cinéphiles , une salle de cinéma vous attend dans cette maison ! Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie sont disponibles. Dans la continuité, deux autres pièces offrent de nombreux placards de rangement, puis à l'étage se trouvent une mezzanine et 2 chambres en enfilade. Une suite parentale avec salle de bain et terrasse à l'étage permet d'avoir un espace calme et indépendant. A l'extérieur, une piscine de 11x6 avec abri motorisé, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis et 2 garages doubles viennent compléter cette propriété. Cette villa bénéficie de tout le confort moderne avec un portail électrique, la climatisation, ainsi qu'une superbe pergola bioclimatique équipée de stores escamotables. N'attendez plus et venez visiter ce bien d'exception situé dans un village paisible, à seulement 20 minutes de Nîmes.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 345 - Réf Superimmo : ANVXU0TW3
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

315 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 640 m²Piscine
2 Garages2 terrasses
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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