Vente maison 795 000 €

315 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Pernay (37230)

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2 524 €/m²
1 garage - 4 parkings

LUXOR IMMO

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Description

Propriété 315 m² - 12 pièces , 9 chambres A seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette splendide propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, sur un vaste terrain de 4 000 m² à Pernay, une commune où il fait bon vivre. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure offre une qualité de vie incomparable. Caractéristiques Principales : 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses 2 suites parentales au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau Matériaux nobles : tomettes, parquet, poutres apparentes Confort et Sécurité : Isolation optimale (menuiserie PVC double vitrage) Chauffage au fioul compatible avec l'installation future d'une pompe à chaleur Cave, garage, atelier, et portail automatique Cuisine aménagée et équipée, VMC simple flux, tout à l'égout Équipements Supplémentaires : Piscine au sel de 10x5 m avec pompe à chaleur réversible et pool-house Panneaux photovoltaïques (2023) pour une énergie renouvelable Studio indépendant de 18 m² Emplacement Privilégié : A 10 minutes de Fondettes et du périphérique de Tours Proche écoles, commerces et transports Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : JK202407 - Réf Superimmo : ANVXW9FI8

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 2 364 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367871.pdf

315 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 361 m²	1 garage - 4 parkings
17 caves	Année de construction : 1869
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 255 € / an

Maximum : 4 404 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 983533803 - N° de carte professionnelle : CPI37012024000000005