Vente maison 1 150 000 €

315,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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3 646 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

479 avis

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Description

Idéalement située, à 5 minutes des plages de Montalivet. Cet ensemble immobilier de qualité optimale, dans un environnement rare est à découvrir au plus tôt !! La maison principale bénéficie de terrasses carrelées dont une entourant la piscine au sel avec volet électrique de sécurité. A l'intérieur, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse et bien exposée. Une cuisine de qualité ouverte sur l'espace repas et salle à manger. Un salon TV avec son plafond cathédrale. Au RDC, se trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau et son placard. Un WC séparé et une seconde chambre/bureau. A l'étage son palier avec vue sur le salon TV du RDC donne accès à 3 belles chambres d'environ 20 m2, une grande salle de bain avec souche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, un terrain d'environ 8500 m2 entièrement clôturé offre, garage, atelier ainsi qu'une seconde maison idéale pour recevoir vos convives ou pour une rentabilité locative. Cette maison de type chalet propose une entrée, une salle d'eau et WC, une pièce de vie, une chambre au RDC et une grande chambre à l'étage.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2123 - Réf Superimmo : ANVXX2LPL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 1 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363550.pdf

315,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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GUY HOQUET CASTELNAU DE MEDOC

Siren : 978979672

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