Superimmo
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Vente maison 347 000 €
315 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Villebois-Lavalette (16320)

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  • 1 102 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 6 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
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Description

Un ancien logis du XVIème siècle, authentique avec tous ses bâtiments (habitations, granges, écuries, pigeonnier, etc) autour d'une grande cour intérieure accessible par une belle porche en pierres du pays, niché dans son beau terrain de 8.700 m2, paisiblement implantée au milieu d'un paysage fabuleux. Ce corps de ferme de caractère, qui est apparu dans plusieurs ouvrages sur la région, situé qu'à quelques centaines de mètres de la Dordogne et qu'à 5 minutes de Villebois-Lavalette avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire, dispose de trois habitations (dont une est louée à l'année à 580 euro/mois) et environ de 500 m2 de dépendances, dont une ancienne distillerie. La première habitation (170 m2, rafraichissement à prévoir) a un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée, une pièce avec sol en pisé, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau. La deuxième habitation d'environ 140 m2 (à rénover totalement), accessible par une porte impressionnante, intègre un bel escalier en vis en pierre blanche jusqu'au grenier. Le troisième logement (loué, habitable de suite) se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Cette magnifique propriété a besoin de travaux de rénovation et de modernisation pour la rendre son allure et sa splendeur d'origine. Une opportunité exceptionnelle et très rare dans cette belle région !!

Publiée le 12/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018322008 - Réf Superimmo : ANVXTLZ8M
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 102 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

315 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
3 garages - 6 parkings couverts - 4 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1618
Cuisine aménagée2 salles de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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Infos légales : 45345025600152
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