Vente maison 150 000 €

315 m²

12 pièces 12 p

Voissay (17400)

iad France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose : Opportunité à Saisir à 10 minutes de Saint Jean d'Angély
3 MAISONS A RENOVER avec DEPENDANCES et GARAGES sur terrain clos de 1700m².
Située à Voissay, ces 3 maisons sur deux niveaux offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec aujourd'hui une surface totale de 315m², ces maisons présentent une occasion unique de créer soit l'espace de vie de vos rêves, soit un rendement locatif intéressant
MAISON 1 de 93m² :
Au rez-de-chaussée :
- entrée de 3m²
- séjour de 35m²
- chambre de 35m²
- cuisine de 19m²
- salle d'eau de 4m²
- véranda de 17m² avec petite pièce avec évier de 5m²
Au premier étage :
- mansarde de 22m² au sol
- combles aménageables
Terrasse avec four à bois dans jardin clos de murs.
Garage attenant de 60m² au sol
Dépendance de 45m² au sol
MAISON 2 de 71m² :
Au rez-de-chaussée :
- séjour de 25m² avec cheminée insert.
- chambre de 28m²
- salle d'eau de 5m²
- cuisine de 13m²
- cellier de 18m²
Au premier étage, combles de 100m² séparées en 3 parties.
Terrasse donnant sur un jardin clos de murs
Garage de 40m² au sol
Atelier de 20m²
Abris de jardin de 8m²
Puits
MAISON 3 de 153m² (mitoyenne avec la maison 2) :
Au rez-de-chaussée :
- 4 pièces dont 3 avec cheminée (20m², 24m², 14m² et 14m²)
- cuisine de 6m²
- 2 celliers de 11m² et 14m²
Au premier étage :
- palier de 3m²
- salle de bain de 5m²
- 2 chambres de 20m² et 46m²
Dépendances attenante de 113m² au sol.
Emplacement pour garer une voiture.
Ces maisons nécessite de gros travaux de rénovation pour révéler tout leur potentiel, mais une fois achevée, vous pourrez profiter d'un espace de vie unique, adapté à vos besoins et à vos goûts.
Les points d'intérêt à moins de 10 minutes tels que les grandes surfaces, les écoles, collèges, lycées, la piscine et le cinéma, offrent un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Fibre optique OK.
Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces maisons en un lieu de vie exceptionnel.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elles peuvent offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SÉVERINE QUIROZ - IAD FRANCE

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