Vente maison 370 000 €

316 m²

9 pièces 9 p

La Brillanne (04700)

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1 171 €/m²
Terrasse

Celine OBRIER - CAPIFRANCE

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Description

Laissez moi vous présenter cette perle rare, nichée au cœur de La Brillanne, où la magie de la Durance rencontre l’authenticité provençale (façades en galets de Durance, tomettes et carreaux de ciment). Vous cherchez une maison avec du caractère ? Alors, ne cherchez plus !
Un intérieur qui fait chanter les cigales
Passez la porte d'entrée, posez vos affaires et laissez vous séduire par une cuisine entièrement équipée de style provençal et indépendante de 15m², une salle à manger de 26m² prête à accueillir vos festins provençaux et un grand salon de près de 37m²pour se détendre.
À l'étage, une grande pièce de 37m² traversante, pouvant servir de salle de jeux ou de sport, vous conduit vers une superbe terrasse sans vis-à-vis d'environ 50m², idéale pour les apéros entre amis sous le ciel bleu. Un bureau, une salle d'eau, une chambre et une suite parentale de plus de 20m²avec salle d'eau et dressing complètent cet espace. Vous voilà prêt pour des nuits paisibles et des matins chantants !
Le charme du Sud jusque dans les moindres recoins
Mais ce n'est pas tout ! Vous découvrirez au dernier étage deux autres chambres de part et d'autre d'une pièce mansardée, ajoutant une touche de charme et d'authenticité puisqu'un pigeonnier a été parfaitement conservé dans l'une d'entre elles.
Un confort moderne dans un cadre de rêve
Avec ses 316m² habitables, cette bâtisse de caractère n'attend plus que vos valises. Une chaudière à pellets ainsi qu'une cheminée réchaufferont votre
hiver. De beaux volumes, de belles pierres et surtout, pas de travaux à prévoir, juste à profiter de la vie ! Besoin d'indépendance ou d'un revenu supplémentaire ? Un appartement attenant et indépendant de 30 m² environ est prêt pour vos projets d'accueil ou d'investissement.
La Provence à vos pieds
Située à deux pas de la gare de la Brillanne-Oraison, de l'autoroute A51 et de toutes les commodités du village, cette maison vous place au centre de tout. Les commerces, écoles et le Parc des Tilleuls ne sont qu'à 3 minutes à pied. Que demander de plus pour un quotidien pratique et agréable ?
Ne laissez pas passer cette pépite !
Une opportunité en or pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une situation idéale . Allez, laissez vous tenter par la vie en Provence et venez découvrir ce petit coin de bonheur à LA BRILLANNE !
Alors, prêts à embarquer pour une nouvelle aventure ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 136 364 - Greffe de MANOSQUE) Celine OBRIER Entrepreneur Individuel 06 22 34 53 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865500)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936134042 - Réf Superimmo : ANVXWA987

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	316 m² - 9 pièces - ter. 240 m²
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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