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Vente maison 710 000 €
316 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Les Matelles (34270)

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  • 2 247 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate

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Description

À vendre – Mas en pierre avec dépendance, plein centre du village des Matelles
Idéalement situé au coeur du charmant village des Matelles, ce mas en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère authentique et son cachet indéniable.
Sur un beau terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
Le mas principal, entièrement en pierre, offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Une dépendance de 64 m², également en pierre, vient compléter ce bien. Composée de deux pièces, avec cuisine et salle d'eau, elle peut accueillir famille et amis, ou être aménagée en gîte ou atelier. Une autre partie du mas, peut être également aménagé en deuxième annexe avec accès indépendant. Beaucoup de potentiel, beaucoup de caractère.
Idéal maison d'hôtes, gîtes ou pour une grande famille.
Commodités, écoles à proximité.
À visiter sans tarder ! Contact: Karina: O7.52.58.72.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 54-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX0X3U
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/183/Y0lb7/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_2.pdf

316 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 040 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
3 ParkingsCave
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 100 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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