Vente maison 935 000 €

316 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité sans pareille sur le marché immobilier Poitevin : Belle propriété d’exception à Poitiers avec vue Panoramique sur la Vallée du Clain. Votre nouvel espace d'inspiration et de création idéal pour résidences artistiques, studios de travail, ou espaces de coworking créatif, il offre une atmosphère vibrante, prête à inspirer.
Artistes, collectifs, créateurs, imaginez vous dans cette propriété unique qui réunit volumes lumineux, espaces modulables, et un cadre exceptionnel qui favorise la liberté d'expression ou vous permet de vous ressourcer totalement dans ce lieu de partage.
Située dans le quartier prisé de la Libération, au fond d’une allée paisible et discrète, découvrez cette propriété atypique à flanc de coteau offrant une vue imprenable sur la vallée du Clain. Cette propriété bâtie en hauteur offre un confort et une intimité absolue pour les résidents.
Avec ses espaces généreux (315 m2) et son ambiance chaleureuse, cette résidence exceptionnelle propose un grand salon lumineux avec terrasse panoramique, une cuisine conviviale avec vue sur la nature, un jardin d’hiver, six chambres avec possibilité d'en aménager de nouvelles, un bureau, une buanderie, une salle de bain, deux salles d'eau, un studio, un atelier, deux garages.
Avec la possibilité de louer 2 niveaux séparément ou ensemble, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel de rendement exceptionnels, vous avez la liberté de choisir la meilleure option pour votre portefeuille immobilier.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer, un lieu d'inspiration pour artistes et créateurs, ou un investissement en location saisonnière de prestige, cette propriété saura combler vos projets.
À seulement 1h30 de Paris en TGV, Poitiers vous séduira par son charme historique et culturel, avec ses monuments emblématiques, tels que la cathédrale Saint-Pierre, l’église Saint-Hilaire, et le célèbre baptistère Saint-Jean. La ville, surnommée « la ville aux 100 clochers », est un paradis pour les amateurs d’architecture et d’histoire, mais aussi pour les amoureux de la nature. La vallée du Clain et ses rives paisibles offrent un écrin de verdure où s’alternent pontons, jardins, petits îlots et moulins. Les pentes douces et les coteaux boisés façonnent un paysage exceptionnel et intimiste.
Ce bien rare représente l’équilibre parfait entre art de vivre et nature préservée, où chaque instant peut être une source d’inspiration.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous envoûter par la beauté intemporelle de cette vallée poitevine, propice aux moments d’exception et aux projets les plus audacieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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STÉPHANIE BROTONS - IAD

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