Vente maison 1 250 000 €

317 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 943 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Dehiba Immobilier

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Description

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 3650M2 AVEC VILLA DE 280M2 ET SES NOMBREUSES DÉPENDANCES ENTRE CHÂTEAU-GOMBERT ET PLAN DE CUQUES
C'est au coeur du quartier de Chateau-Gombert, sur les hauteurs de Marseille, que siège cette entité familiale aux allures de carte postale. Cette superbe villa érigée sur une parcelle de 3650m2, se caractérise par sa qualité architecturale et son intégration à l'environnement avec une vue exceptionnelle.
Ce lieu singulier prend racine dans un écrin de verdure, dont l'ensemble de ses ouvertures sont tournées vers l'extérieur : oeuvrant ici comme un véritable prolongement de l'habitation.
La villa qui présente une superficie de 280m2, est répartie sur 2 niveaux, bénéficiant de grandes pièces de vie, de nombreuses chambres et salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Elle permet d'accueillir deux familles, puisqu'elle est divisée en deux logements bien distincts, avec chacun des niveaux bénéficiant de sa propre entrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois, qui se poursuit sur l'espace piscine propice aux moments de détente et de partage.
Ce cadre précieux offre une sérénité absolue, là où le calme règne et sans le moindre vis à vis.
Une véranda de 47m2, une maisonnette indépendante de 40m2, un atelier, un bain nordique et bien d'autres espaces supplémentaires sont autant d'atouts pour ces prestations de choix.
Amoureux de la nature et des beaux volumes, et à la recherche d'un bien rare, cette pépite n'attend plus que vous !
Taxe foncière : 4 800EUR
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Publiée le 22/09/2023 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : DI 151 - Réf Superimmo : ANVXTFAVA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²

Barème d’honoraires : https://dehiba-immobilier.fr/

317 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 650 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 8,8%

1 250 000 €

22 septembre 2023

1 370 000 €

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Infos légales : 885120071