Vente maison 569 000 €

317,63 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

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1 791 €/m²
1 Garage

AP IMMOBILIER

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Description

Au cœur du village de VILLEBICHOT, je vous propose une maison de caractère offrant plus de 317m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2367m2. Cette demeure authentique vous séduira par son cachet (pierres, poutres, carreaux de ciment et dalles de Bourgogne) et ses volumes généreux. Elle se compose d’une entrée, un salon/séjour (39m2), une pièce de vie avec cuisine aménagée (52m2), une suite parentale (30m2), 5 chambres (16m2, 18m2, 20m2, 23m2 et 25m2), une salle de bain avec WC, une salle d’eau, 2 WC, une cuisine d’été, une cave.
Sur le plancher de verre de la mezzanine, vous pourrez flâner et apprécier la vue sur la pièce de vie et le jardin. Au grès de vos envies, vous profiterez des terrasses exposées nord-est et sud-ouest et du barbecue extérieur. Une dépendance (65m2) accueille un espace atelier/chaufferie et un grand garage.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses et son vaste jardin arboré. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme incomparable !
Rénovations réalisées en 2022 : toiture, poêle à granulés (JOTUL), électricité, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, escalier en bois pour accéder aux étages
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien.
Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le no 852497122.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Christelle BROVADAN - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 614 - Réf Superimmo : ANVXX9LV5

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²

Barème d’honoraires : www.agence-apimmobilier.com

317,63 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 367 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 827596784 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2017 000 017 118