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Vente maison 629 000 €
318,93 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
318,93 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! A CLISSON, A SEULEMENT 10 MN A PIED DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE ! Nichée au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 80 de 233 m² vous attend, accompagnée de deux appartements T2 (50 m² et 35 m²) situés au fond d'une parcelle arborée, agrémentée d'une piscine. Détails de la propriété : Espace de vie généreux : Découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² orientée plein sud, agrémentée d'une mezzanine de 15 m². Grâce à de larges baies vitrées, cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine de 19 m² est idéale pour vos moments culinaires en famille. Chambres confortables : La partie nuit comprend 4 chambres allant de 13 à 16 m², plus une suite parentale de 27 m² avec entrée indépendante ( dressing et salle d'eau avec WC), offrant la possibilité d'être transformée en appartement autonome. Salle de bain spacieuse : Une salle de bain de 8 m² complète cet espace nuit. 3WC, une buanderie et un garage double. Espaces complémentaires : Un grand garage de plus de 60 m² et un cabanon de jardin offrent de multiples solutions de rangement. La propriété est sécurisée par un portail électrique, un visiophone et une alarme, pour votre tranquillité d'esprit. A l'extérieur : Profitez d'un parc paysagé entièrement clos, sans vis-à-vis, où se trouve une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se détendre. Opportunité rare : Avec ses multiples solutions d'hébergement, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants. Ne laissez pas passer cette chance unique à Clisson ! A visiter sans tarder ! (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1276CC - Réf Superimmo : ANVXWTYML
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173076.pdf
| 318,93 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 262 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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