Vente maison 366 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lingreville (50660)

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1 151 €/m²

Guillaume MANIKOWSKI - iad

19 avis

06 14 73 06 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Un belle maison d'habitation située dans le charmant bourg de Lingreville, proche de ses commerces et à 2,5 km des plages. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un style de vie paisible mais proche de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux comprenant: Une grande entrée avec rangements et petit salon, une cuisine aménagée, une pièce spacieuse servant de bar (idéal pour les soirées entre amis) deux chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau comprenant une douche et une vasque, un cellier, une cave et un garage, ainsi que d’une buanderie. Une pièce avec placard de rangement, vasque et WC séparé vient compléter ce niveau, ce qui en fait un lieu fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
L'étage supérieur est tout aussi grand et bénéficie d’une luminosité incroyable grâce à sa véranda exposée plein sud. Il se compose d’un vaste salon-séjour doté d'une cheminée pour de chaleureuses soirées, d’une cuisine toute équipée avec un coin repas, un cellier avec placard, d’une spacieuse salle de bains avec sèche-serviette, meuble double vasque, douche et baignoire, ainsi que trois autres chambres dont 2 bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, exposée plein sud également. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé avec lave-mains.
Au dernier étage un grenier bénéficiant d’une dalle béton et d’une bonne isolation, ne demande qu’à être aménagé.
Les points forts de cette maison:
- Exposition idéale
- Vastes espaces de vie
- Vie de plain pied
- Proche des commerces
- Proche de la mer et de ses plages
- Huisseries en bois double vitrage
- Tout à l’égout
Coup de cOEur assuré pour cette maison, assise sur un terrain d'environ 822m2 environ et qui offre suffisamment d'espace pour profiter des extérieurs, avec sa terrasse de 35m2 environ et de son joli jardin.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547008 - Réf Superimmo : ANVXVYV9C

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

318 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 822 m²	Année de construction : 1976
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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GUILLAUME MANIKOWSKI - IAD

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