Vente maison 817 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rouvres-Saint-Jean (45300)

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : *** Magnifique exceptionnelle propriété d'architecte de 10 pièces réparties sur 318m2, proposant 2 suites parentales, 4 chambres & 4 salles d’eau, un sous-sol total aménagé sur un terrain de 1760 m2 ***
Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel.
- 1heure de Paris et Orléans
-14km de la gare de étampes,
- 20 mettre de l’arrêt de bus scolaire. 3km de commerces de proximités
vous découvrirez cette superbe demeure qui propose :
•Au RDC : une vaste entrée de 8m2 qui mène à une pièce de vie de 64 m2 avec un accès direct sur 2 vastes terrasses, une spacieuse cuisine équipée et meublée de 22m2 ouverte sur la pièce à vivre et une terrasse, une suite parentale composée d’une chambre, une belle salle d’eau, un dressing. A ce même étage, un patio végétalisé, un autre dressing et un WC.
•A l’étage : 4 grandes chambres dont 3 ouvrants sur balcon, 3 salles d’eau avec douches italiennes et dont 2 avec WC, un accès à une vaste terrasse avec une vue totalement dégagée sur des champs, un WC séparé.
•Au sous-sol : une suite parentale, une très grande salle cinéma/espace jeux de 55m2, une buanderie, une cave à vin, un cellier, un WC, un garage – accessible par l’intérieur/l’extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Plusieurs places de stationnement sont prévues à l’avant de la demeure.
Le maison est située sur un terrain jardin paysagé de plus de 1760 m2.
Les Plus :
** Secteur résidentiel et calme
** Très grande pièce de vie de 64m2 ouvrant sur une belle et vaste terrasse
** Jardin paysagé intérieur
** 2 suites parentales (16
** 4 chambres de 12 m2 à 15m2
** Salle cinéma/jeux
** Buanderie, cave à vin, cellier
** Fenêtres en double vitrage et volets roulants automatiques
** Chauffage au sol sur les planchers sur les 3 niveaux
** Protection par alarme et caméras
** Très beau jardin paysagé
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 817 000 €

Prix au m² : 2 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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MICKAËL ALMEIDA - IAD

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