Vente maison 817 000 €

318 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sermaises (45300)

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : Magnifique propriété d’architecte - 10 pièces, 318 m², sur un terrain paysagé de 1760 m², avec 2 suites parentales, 4 chambres et 4 salles d'eau
Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, nichée dans un secteur résidentiel et calme à seulement 1 heure de Paris et Orléans, et à proximité des commodités essentielles (14 km de la gare d'Étampes, 3 km des commerces de proximité, 20 mètres d’un arrêt de bus scolaire).
Des espaces de vie lumineux et bien pensés
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée de 8 m² ouvrant sur une pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses spacieuses.
Cuisine moderne, équipée et aménagée de 22 m², ouverte sur le séjour et sur une terrasse extérieure.
Suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing privatif.
Patio végétalisé intérieur, second dressing et WC indépendant.
Étage :
4 grandes chambres, dont 3 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les champs environnants.
3 salles d’eau avec douche à l'italienne (dont 2 avec WC), un accès à une vaste terrasse panoramique, et un WC séparé.
Sous-sol :
Suite parentale, grande salle cinéma/espace jeux de 55 m², buanderie, cave à vin, cellier, WC.
Garage spacieux pour plusieurs véhicules, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur.
Les plus de cette maison
Secteur calme et résidentiel
Pièce de vie de 64 m², idéale pour des moments de convivialité
Jardin paysagé intérieur et extérieur, offrant une atmosphère apaisante
2 suites parentales, 4 chambres spacieuses, salle cinéma et salle de jeux
Fenêtres double vitrage, volets roulants automatiques, chauffage au sol sur trois niveaux
Système de sécurité avec alarme et caméras
Un lieu unique à visiter sans tarder ! Cette maison pourrait devenir votre maison. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure, alliant confort et sécurité. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida EI (ID 80476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 817 000 €

Prix au m² : 2 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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MICKAËL ALMEIDA - IAD

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