Vente maison 364 000 €

318 m²

8 pièces 8 p

Talmont-sur-Gironde (17120)

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1 145 €/m²
Piscine

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Description

FORT POTENTIEL - TALMONT SUR GIRONDE
Enorme potentiel pour cette magnifique demeure construite vers 1850.
Située dans un environnement de rêve, le calme et la végétation avoisinante sauront vous séduire. Un bijou dans son écrin.
Elle se compose d'une première maison principale :
- Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, sale d'eau, wc.
- A l'étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur le parc et la piscine, grand grenier , salle d'eau avec wc
La deuxième partie de la maison est une ancienne "maison de gardien": séjour, cuisine, salle d'eau, chambre.
Pour terminer sur la partie habitable, une entrée indépendante dessert un escalier emmenant à 2 grandes chambres à l'étage avec salle d'eau.
En complément :
- une piscine est majestueusement posé dans un parc arboré de 13 000 m² environ (5,5 m x 12 m).
- deux dépendances (garages et atelier)
Beaucoup de possibilités pour aménager cet ancien corps de ferme (gîte, maison de vacances, grande maison familiale). Rénovation à prévoir.
Coup de coeur garanti !!

Publiée le 12/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85063200 - Réf Superimmo : ANVXWARVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16299/fees_document.pdf?1705072198

318 m² - 8 pièces	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 950 € / an

Maximum : 14 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2024

Baisse de 14,6%

364 000 €

12 juillet 2024

426 400 €

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