Vente maison 1 170 000 €

319 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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3 668 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Caluire Bourg

475 avis

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Description

CREPIEUX dans la continuité de CALUIRE VASSIEUX, RARE ET EXCEPTIONNEL - Cachée derrière ses murs, Ancien corps de ferme XIXème, transformé en demeure de charme avec pour centre une cour encadrée par une seconde maison comprenant 2 entrées indépendantes, pour accueillir votre famille ou à destination de location de courte ou de longue durée, voire pour l'exercice d'une profession libérale. Le tout totalisant 319 M², hors garage, grenier, caves et atelier. Edifiée sur un terrain de 957 M², plat, arboré avec piscine, une belle surprise vous est réservée grâce à la préservation d'éléments anciens, au choix des matériaux et à la décoration minutieusement sélectionnée.
Le plan de la Bâtisse principale est le suivant : Au rez-de-chaussée, Sur quasi 90 M², superbe pièce de réception avec cheminée ouvrant côté jardin et piscine, salle à manger, cuisine donnant accès à un préau, traité dans un esprit "Bohème Chic" abritant un espace convivial pour continuer à organiser de grands dîners avec les amis . Salle de jeux, Grenier.
A l'étage : Bureau avec placards anciens, 3 chambres de 15 à 23 M², Salle d'eau avec baignoire, WC.
Dans les combles aménagés : 2 Chambres climatisées, Salon, Salle d'eau, avec WC.
L'ensemble est chauffée par une puissante chaudière à gaz. Double vitrage.
SES ATOUTS : Véritable havre de paix totalement repensé pour devenir une maison de famille à la fois moderne et chaleureuse. Connexion dedans dehors pour profiter du jardin. Tous les reliefs du bel ancien sont au rendez-vous, Hauteur sous plafonds pour certains à la Française, Cheminées, ici et là un œil de bœuf, en clin d'œil sur l'extérieur, parquets, ferronnerie. Proximités assurées.
La petite maison peut être destiné à de la location de courte durée . Exemple 747 Euros au mois de juin 2024
Référence agence : 9377

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : XJPR-OU5-KQM - Réf Superimmo : ANVXX0QMY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 3 668 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement	319 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 957 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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