Vente maison 249 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Labenne (40530)

Labenne bourg charmante maison sur une parcelle d'environ 440 m2.
Venez découvrir cette adorable maison située au coeur du bourg dans un cadre calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine à l'américaine entièrement équipée.
Une verrière élégante sépare la chambre, qui bénéficie d'un dressing astucieusement conçu.
La salle de douche moderne est équipée d'un wc intégré.
Le tout est niché sur une parcelle de 440 m2 offrant un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente et laisser libre cours à vos envies dans ce bel espace extérieur.
Ce bien rare et évolutif avec son grand jardin est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité
Nous sommes ouverts à linter-agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 001 389 - Greffe de DAX) Stéphanie LANNUZEL Entrepreneur Individuel 06 58 64 10 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870637)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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STÉPHANIE LANNUZEL - CAPIFRANCE

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