Vente maison 1 564 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arès (33740)

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4 888 €/m²
1 terrasse

Manson Properties

06 14 77 59 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques pas des plages du Bassin avec un bel aperçu Bassin de l'étage, cette villa spacieuse offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou chambres d'hôtes... à vos projets !
Pour décrire son intérieur : grand hall d'entrée, un sejour de 70 m2, une cuisine indépendante de 37m2 une chambre ou un bureau, une véranda pour un jardin d'hiver ou pour un bain de soleil !
Vous accédez à l'étage et vous découvrez 6 chambres dont certaines avec vue Bassin, un salon avec cheminée pourrait être aménagé ouvrant sur un balcon ;
Lors de votre visite, vous découvrirez des prestations et des matériaux de qualité. L'extérieur vous réserve également des surprises avec terrasses et dépendance
Pour visiter contacter Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96, Agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, inscrit(e) au RSAC de Bordeaux N°518896865.
DPE : C141/C23 du 1er avril 2022 estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 euros et 4390 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 564 000euros Honoraires d'agence inclus charge acquéreur (soit 1 490 000 euros net vendeur + 74 000 euros TTC honoraires d'agence)
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 11/11/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1110-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXTX6ZL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 564 000 €	Prix au m² : 4 888 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 74 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	1 terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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