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20
Vente maison 366 200 €
320 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Bergerac (24100)
320 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Bergerac (24100)
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- 1 144 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose ce bien unique situé dans le vieux Bergerac, 2 maisons mitoyennes et jumelles de 160 m² chacune sur un terrain d'environ 950 m² arboré.
Pour chaque maison nous découvrons une pièce à vivre de 42 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse d'environ 20 m² pour l'une et sur une véranda d'environ 19 m² pour la seconde.
Pour la 1ère maison la cuisine séparée reste à agencer ainsi vous pourrez choisir la cuisine dont vous rêvez et pour la 2ème maison cuisine ancienne en bois massif.
Toujours au rez-de-chaussée et pour les 2 maisons vous pourrez profiter d'un coin buanderie de 3 m² avec un évier ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² avec placard.
De plus vous aimerez les divers placards dans le couloir.
La salle de bain est dans son jus donc vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour la moderniser, elle fait environ 5,5 m² avec un placard encastré.
A l'étage vous aimerez la spacieuse chambre de 19 m², les 2 chambres de 10 à 11 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² en sous toit.
L'ENSEMBLE EST A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR, les papiers peints sont anciens et présence de moquette au sol dans la plupart des chambres.
La plomberie et l'électricité sont également à prévoir car les maisons datent d'environ 1975.
Vous apprécierez les 2 garages qui complètent le bien .
Vous disposez d'un chauffage au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage avec un survitrage.
Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour ces 2 charmantes maisons qui demandent qu'à revivre.
Je vous invite à me contacter au plus vite pour venir découvrir cette pépite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 76720DHI2392 - Réf Superimmo : ANVXWLOAW
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| Prix de vente : 366 200 € | Prix au m² : 1 144 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 320 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 950 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| 4 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2023.
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