Vente maison 495 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Châtel-Saint-Germain (57160)

A proximité immédiate de Metz, BATIMMO IMMOBILIER MARLY vous propose à la vente une grande maison familiale (ou maison de rapport) dans le charmant village de Châtel-Saint-Germain. Celle-ci comprend :
Au rez-de-chaussée : un studio, un bureau, une buanderie, deux caves, une cuisine d'été avec accès jardin et terrasse.
Au 1er étage :
- un appartement de 115 m² comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC.
- Un deuxième appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour double, deux chambres, une salle de douche et un WC.
En combles :
- On y trouvera un plateau à aménager de 200 m²
En extérieur :
On pourra profiter d'un beau jardin clos de murs et d'une belle terrasse sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'un entretien rigoureux et régulier.
Cette maison aux volumes généreux vous offre un cadre de vie agréable aux portes de Metz. Pour plus d'informations contactez Mr Hamouche Madani au 06.97.13.37.39
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7150.00 et 9830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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BATIMMO IMMOBILIER

Infos légales : 343548020

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