Vente maison 399 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (46300)

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1 247 €/m²

LEGGETT IMMOBILIER

908 avis

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Description

A17409 - Belle et grande maison située en bordure d’un petit village dynamique (commerces de proximité, école, maison médicale) à 10 min de Gourdon.
Très bien rénovée et parfaitement entretenue, elle présente de vastes pièces dont une grande salle à manger et un beau salon qui donne sur une terrasse-solarium de 120 m2 avec sa cuisine d’été. Les chambres sont très spacieuses, avec chacune leur salle de bain ou douche privée.
Au 1er étage, vous aurez comme moi le coup de cœur pour l’immense suite parentale avec salle de bain et dressing de 80 m2 ; le rêve de tout parent !
En rez-de jardin avec entrée indépendante un appartement / gite vous permet d’accueillir la famille ou de générer des revenus locatifs : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC. En plus, bureau et buanderies, nombreux rangements.
Jardin clôturé par un muret de pierre à l’abri des regards, pas de vis-à-vis et un immense garage (atelier, voitures de collection ou logement supplémentaire !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/02/2023 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : UF-A17409 - Réf Superimmo : ANVXRG3KE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

320 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 023 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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