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Vente maison 1 172 940 €
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Hillion (22120)
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Hillion (22120)
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- 3 665 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE
Imaginez-vous face à l'océan, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer.
Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 360o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles.
Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux.
Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires.
Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer.
Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité.
Un parc privé de plus d'un hectare
S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation.
Propriété unique à découvrir rapidement
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6210 € et 8460 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 172 940 € Honoraires inclus | 1 130 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2024128 - Réf Superimmo : ANVXX9EG6
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| Prix de vente : 1 172 940 € | Prix au m² : 3 665 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 42 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 474 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1978 | Séjour de 41 m² |
| 4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 210 € / an
Maximum :
8 460 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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