Vente maison 250 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Olonzac (34210)

À Olonzac, au cœur du Minervois, découvrez cette maison de maître pleine de potentiel, idéale pour les investisseurs, les grandes familles, ou les primo-accédants en quête d'un projet immobilier unique.
Caractéristiques principales :
- 185 m² habitables à rénover, offrant de vastes volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
- Appartement attenant de 135 m², à finir de rénover, avec une terrasse privative de 47 m².
- Une cour intime de 25 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de convivialité.
- Une terrasse spacieuse pour l’appartement, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente.
- Grand garage avec une porte de plus de 3 mètres de hauteur, idéal pour un artisan, le stockage d’un camping-car, ou tout autre usage pratique.
Un bien aux multiples possibilités :
- Investissement locatif rentable : Louez l’appartement tout en habitant la maison principale.
- Projet familial : Profitez d’un grand espace pour accueillir toute votre famille.
- Primo-accédants : Investissez dans une maison de caractère et personnalisez-la selon vos envies.
Emplacement privilégié :
- Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, et des services essentiels, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Les plus de cette maison :
- Charme de l’ancien et fort potentiel d’aménagement.
- Opportunité unique d’investir dans un bien au cœur du Minervois.
Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires :
Violaine Engels
Conseillère immobilier Capifrance
06 20 04 27 06

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882900)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

8 avis clients

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