Vente maison 794 500 €

320 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paimboeuf (44560)

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2 483 €/m²
1 Garage

BODIN PLAGE IMMOBILIER

81 avis

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Description

COUP DE COEUR ASSURE pour cette magnifique MAISON BOURGEOISE du début XXème situé en BORD de LOIRE à Paimboeuf, ancien avant-port de Nantes, au coeur de l'estuaire de la Loire, une ville d'histoire, artistique et d'avenir. Venez découvrir cette propriété de 320 m² habitable complètement réaménagée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité : En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire, belle cuisine avec espace repas avec vue panoramique sur le jardin, salle à manger, grande pièce à vivre de 73 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et wc avec lave mains. Au 1er étage : Suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une avec salle d'eau) et wc indépendant. Au 2ème étage : mezzanine avec espace nuit et espace bureau, 1 chambre, salle de bains et wc. Au sous sol : grand garage, cave à vins, atelier, bureau, laboratoire photos et wc avec lave mains. Superbe jardin paysager de 1130 m² clos de mur. Idéal pour profession libérale. Nous contacter au 02.40.27.20.13 pour plus de renseignements. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/02/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 17210A - Réf Superimmo : ANVXNFYFI

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Caractérisques

Prix de vente : 794 500 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 1 560 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289011.pdf

320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 130 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 73 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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Siren : 407527100 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 009 295

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