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Vente maison 394 000 €
320 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Roujan (34320)

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  • 1 231 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
DÔM

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Description

PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES +++
A seulement 10' de la très attractive ville de Pézenas, au coeur de Roujan : Superbe propriété bourgeoise, offrant actuellement 320 m² habitables (capacité 400 m²), hall d'entrée, 6 spacieuses chambres, buanderie, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 160 m² comprenant l'espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes.
Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique…
Immense garage avec salle d'eau et wc, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d'été sur jolie cour d'environ 200 m2, puits, exposition sud est, toiture impeccable.
Tous commerces et Hyper U, écoles sur place. 30' des plages.
Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en excellent état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter et développer !
DPE : C - A
Prix 394 KE honoraires inclus charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 295-DOM - Réf Superimmo : ANVXX5F7I
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Caractérisques
Prix de vente : 394 000 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

320 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
4 GaragesChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 160 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 961 € / an
Maximum : 2 653 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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