Vente maison 390 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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1 219 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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Description

SAINT BENOIT SUR LOIRE - 390.000 € (dont 18.000 € d'honoraires charge acquéreur )
A vendre maison avec beaucoup de potentiel située sur les bords de la loire au milieu des champs, des vergers et des terres agricoles.
La maison se développe sur 2 grands cotés et une grande grange en face et nécessite pour certaines parties des travaux d’aménagement. Elle a une surface d’environ 630 m2 avec les remises, atelier et grange, dont 310 m2 environ d’habitables dont 6 chambres .
Cuisine équipée, cellier avec salle de bains d’époque, ancien garage, salle de billard et bibliothèque.
Du garage, on accède par un escalier à l’étage qui reste à être aménagé mais qui a été isolé et aménagé partiellement.
A droite de la cuisine, on accède à un vestibule donnant sur une chambre à coucher avec salle de bains, et au grand séjour avec cheminée en demi-étage. De ce séjour, on peut accéder à l’extérieur par le petit escalier de façade. Sous le séjour, les caves à vins voutées auxquelles on accède par la remise dans le prolongement du séjour.
Du même vestibule, on accède à l’étage par un escalier desservant deux chambres et par un escalier à deux autres grandes chambres en demi étage et une salle d’eau. Du palier de cette salle d’eau, une porte permet d’accéder à l’étage restant à être aménagé au dessus du garage et de la salle de billard.
Assainissement individuel. Arbres fruitiers dans le jardin.
DPE :D GES : B
Couts estimés d'énergie entre 3080 et 5060 € (année 2021)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 20/05/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Stbenoit - Réf Superimmo : ANVXSFIUG

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 372 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bdx-immo.fr/honoraires

320 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fenêtres simple vitrage	Cheminée