Vente maison 749 000 €

320 m²

15 pièces 15 p

2 chambres 2 ch

Vienne (38200)

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2 341 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Propriété à 15 kilomètres de Vienne
Dans un environnement unique avec une vue panoramique et dominante sur le Rhône, au milieu des vignobles, très belle propriété datant du XIX ème totalement restaurée comprenant sur 322 m² et plusieurs niveaux: une maison principale offrant sur 110 m² et trois niveaux, au premier étage, un salon avec vue sur le Rhône, une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de 134 m² (dont 34 m² couverts), une cuisine indépendante et équipée; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc; en rez-de-chaussée, un grand garage avec une cuisine et accès à une chaufferie, lingerie, buanderie, une cave et une grande pièce facilement aménageable en salle de réception. Cette demeure de caractère dispose également de 5 gîtes meublés de 30 à 96 m² avec entrées indépendantes, cuisines équipées, chambres et salles d'eau avec wc. Terrain clos et arboré de 2400 m² avec un potager indépendant de 500 m², puits, parking. Nombreuses potentialités, proche de toutes les commodités, à quelques kilomètres de Condrieu (gare avec liaisons régulières pour et depuis Lyon). Propriété idéale (potentialités, environnement, localisation...) pour une activité de gîte, et réception.
DPE réalisé le 29/8/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2010 euros et Montant haut 2780 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85240392 - Réf Superimmo : ANVXWMUHX

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 15 pièces - 2 chambres	Vue sur campagne
Année de construction : 1860	Climatisation
Jardin (2 387 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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