Vente maison 1 395 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Viry (74580)

Superbe maison d'architecte sur plus de 2 hectares de terrain !
A seulement 20 minutes du centre ville de Genève (Suisse) et facilement accessible par plusieurs douanes, avec ses espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels à venir découvrir lors d'une visite.
Cette magnifique maison d'architecte de 320m2, baignée de lumière, offre des prestations de qualité.
Cuisine sur Terrasse, 2 grands et beaux salons ouverts sur l'extérieur, 5 belles et spacieuses chambres avec vue et accès sur l'extérieur.
La maison dispose de plusieurs espaces coquets et spacieux pour une détente au maximum.
Profitez également d'un beau jacuzzi, d'une superbe piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragés, d'une grande et belle salle de sport, ainsi qu'une belle cave à vin ventilée pour dégustez vos meilleurs crus.
Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique.
Sans aucun vis-à-vis au calme et arboré , vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur, ainsi que de son verger.
Le garage fermé, est prolongé par un espace extérieur pouvant accueillir autos, motos , vélos etc...
Une pièce spacieuse de rangement, une chaufferie et une buanderie complète ce bien exceptionnel, un sous-sol complet.
La propriété, située dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'une impasse longeant un bel étang privé.
Agrémentée de 2 hectares de beau terrain arboré, et en continuité de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupées et entretenues par un agriculteur.
Possibilité de détaché ce terrain de la vente.
N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite lors d'une visite :
Mail :
Téléphone : +41.79.156.58.31
Cette annonce référence 246304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 1 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 4 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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VALÉRIE BERTSCHI - BSK IMMOBILIER

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