Vente maison 795 000 €

321 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

Loft d'Architecte avec Jardin et Piscine – Style Industriel Moderne
Découvrez ce magnifique loft urbain situé dans le quartier recherché de la Maladrerie, méticuleusement transformé à partir d'une ancienne bâtisse industrielle pour révéler un espace de vie spacieux de plus de 320 m². Ce bien unique combine élégance industrielle et confort moderne, créant une demeure exceptionnelle au coeur de la ville.
Élégance et fonctionnalité en harmonie : L'entrée discrète du loft ouvre sur un espace de vie ouvert et aéré, où la très grande hauteur sous plafond et les sols en béton ciré reflètent un esthétisme industriel raffiné. La grande baie vitrée coulissante baigne le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une lumière naturelle abondante, enrichissant l'atmosphère de chaleur et d'accueil.
Espaces privés bien agencés : Quatre chambres spacieuses sont accessibles quelques marches plus haut, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour garantir confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle relie cet espace au premier garage, ajoutant une touche pratique à la sophistication.
Retraite au dernier étage : Le salon est surplombé par un loft de plus de 35 m², équipé pour la détente avec un salon, une chambre et une salle d'eau complète avec dressing, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un extérieur polyvalent : La terrasse en bois s'étend vers un jardin soigneusement aménagé, une piscine avec terrasse synthétique, un terrain de pétanque et un second garage transformé en home gym, offrant un véritable sanctuaire extérieur pour le loisir et la relaxation.
Détails de finition supérieurs : Les menuiseries de qualité, le système de chauffage efficace et l'assainissement moderne complètent ce bien, où chaque détail technique soutient un style de vie de luxe sans effort.
Ce loft est une véritable oeuvre d'art habitable, idéale pour ceux qui valorisent le style, l'espace et la sophistication d'un cadre de vie inspiré du design industriel.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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